TÜFE oranına göre yeni kira bedelini ve yasal artış tutarını hızlıca hesaplayın.
12 aylık TÜFE ortalaması (TÜİK verisi)
İsteğe bağlı — bilgilendirme amaçlıdır
Kira Artış Sonucu
Mevcut kira ve TÜFE oranını girerek yeni kira tutarını hesaplayabilirsiniz.
• Konut kira artışlarında 12 aylık TÜFE ortalaması sınırı uygulanır.
• 5 yılı aşan sözleşmelerde hakim, emsal kirayı dikkate alarak artış belirleyebilir.
• 2024 Temmuz itibarıyla %25 tavan sınırlaması kaldırılmış olup, TÜFE bazlı artış uygulanmaktadır.
Bu hesaplayıcı doğru çalıştı mı?
Türkiye'de konut kira artışları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi ile düzenlenmiştir. Kira artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamaları geçemez. Bu sınır konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiraları taraflar arasında serbestçe belirlenebilir.
Konut kira artışları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre hesaplanır. Yeni kira = Mevcut kira × (1 + TÜFE/100).
Evet, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında TÜFE oranı sınır olarak uygulanır. 2022-2024 arasında uygulanan %25 tavan sınırı Temmuz 2024'te kaldırılmıştır.
5 yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde hakim, emsal kira bedeli, TÜFE oranı ve diğer koşulları değerlendirerek hakkaniyete uygun bir artış belirleyebilir.