Kira Artış Hesaplama
2026 Temmuz güncel
TÜFE oranına göre yeni kira bedelini ve yasal artış tutarını hızlıca hesaplayın.
Kira Bilgileri
12 aylık TÜFE ortalaması (TÜİK verisi)
İsteğe bağlı — bilgilendirme amaçlıdır
Kira Artış Sonucu
Mevcut kira ve TÜFE oranını girerek yeni kira tutarını hesaplayabilirsiniz.
Yasal Bilgilendirme
• Konut kira artışlarında 12 aylık TÜFE ortalaması sınırı uygulanır.
• 5 yılı aşan sözleşmelerde hakim, emsal kirayı dikkate alarak artış belirleyebilir.
• 2024 Temmuz itibarıyla %25 tavan sınırlaması kaldırılmış olup, TÜFE bazlı artış uygulanmaktadır.
Bu hesaplayıcı doğru çalıştı mı?
Kira Artışı Hakkında
Türkiye'de konut kira artışları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi ile düzenlenmiştir. Kira artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamaları geçemez. Bu sınır konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiraları taraflar arasında serbestçe belirlenebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira artışı nasıl hesaplanır?+
Konut kira artışları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre hesaplanır. Yeni kira = Mevcut kira × (1 + TÜFE/100).
Kira artış sınırı var mı?+
Evet, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında TÜFE oranı sınır olarak uygulanır. 2022-2024 arasında uygulanan %25 tavan sınırı Temmuz 2024'te kaldırılmıştır.
5 yılı aşan sözleşmelerde ne olur?+
5 yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde hakim, emsal kira bedeli, TÜFE oranı ve diğer koşulları değerlendirerek hakkaniyete uygun bir artış belirleyebilir.
İlgili Hesaplayıcılar
Nasıl Hesaplanır?
- • 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344
- • TÜİK — Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Verileri
Finans / mevzuat kümesi
Tutarı yorumlarken güncel resmi kaynağı da kontrol edin
Finans, SGK, vergi ve harç araçları planlama ve ön kontrol için tasarlanır. Sonuçlar ilgili oran, yıl ve mevzuat varsayımlarına bağlıdır; bu yüzden yakın araçlar ve kaynak notları birlikte sunulur.
- • Banka, SGK, vergi dairesi veya resmi tarife nihai kaynak olabilir.
- • Oranlar yıl içinde değişirse sonuçlar güncel notla birlikte değerlendirilmelidir.