Tapu harcı, döner sermaye, komisyon ve ipotek dahil toplam gayrimenkul maliyetini hesaplayın.
Hesaplama Sonucu
Satış bedelini girerek tapu harcı hesaplaması yapabilirsiniz.
• Tapu harcı toplam %4 olup alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır.
• Döner sermaye ücreti 2024 yılı için yaklaşık 3.700 TL'dir.
• Emlakçı komisyonu üzerine %20 KDV eklenir.
Bu hesaplayıcı doğru çalıştı mı?
Tapu harcı, gayrimenkul alım satımında devlet tarafından alınan zorunlu bir vergidir. 492 Sayılı Harçlar Kanunu'na göre tapu harcı oranı satış bedelinin %4'üdür ve alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır. Bunun yanında tapu devri sırasında döner sermaye ücreti, varsa emlakçı komisyonu ve konut kredisi kullanılıyorsa ipotek tesis harcı da ödenmektedir. Bu hesaplayıcı ile toplam maliyetinizi önceden planlayabilirsiniz.
Tapu harcı toplam oranı satış bedelinin %4'üdür. Bu oran alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılır; her iki taraf da %2 öder. Uygulamada genellikle tüm harcı alıcı üstlenir ancak yasal olarak paylaşımlıdır.
2024 yılı itibarıyla tapu işlemlerinde döner sermaye ücreti yaklaşık 3.700 TL civarındadır. Bu tutar her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir ve tapu devir işlemi sırasında ödenir.
Yasal olarak tapu harcı alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır (%2 + %2). Ancak uygulamada taraflar arasında farklı anlaşmalar yapılabilir. Çoğu zaman alıcı tüm harcı üstlenmektedir.
Evet, konut kredisi kullanıldığında kredi tutarı üzerinden binde 4,55 oranında ipotek tesis harcı alınır. Bu harcı genellikle alıcı (kredi kullanan) öder.
Emlakçı komisyonu genellikle satış bedelinin %2'sidir ve hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı alınır. Komisyon tutarı üzerine %20 KDV eklenir.